亲爱的朋友：
中国哈仕域饮食管理有限公司非常欢迎志同道合的伙伴加入麽麽茶特许经营加盟商, 共同开创美好的未来。
哈仕域饮食管理有限公司是一家有着多年成功管理“麽麽茶欢聚餐厅”品牌的、信誉良好的餐饮娱乐连锁企业。中国哈仕域饮食管理有限公司成立于2002年，我们专注于年轻人的餐饮娱乐消费领域。我们在中uoyiji新西兰的麽麽茶欢聚餐厅采取了特许经营的方式。
一、麽麽茶特许经营介绍：
1. 选择“麽麽茶欢聚餐厅”特许加盟的优势
凭着哈仕域经营的“麽麽茶欢聚餐厅”品牌在新西兰以及在中国多年成功经验是投资者有力的保障。通过加盟“麽麽茶欢聚餐厅”特许经营加盟者避免了自行选址、开店、招募、训练及管理员工以及后期的大量繁复的工作。加盟者的风险会大大降低，提高了成功的机会。“麽麽茶欢聚餐厅”作为一个年轻的，充满活力的品牌。我们认为，现阶段在中国市场或新西兰市场开始的特许经营是一个最佳的开始方式。
2. 双方关系：
首先加盟商必需了解投资的资本是实质性的，并且存在风险。同时, 对本公司来说，这也是一项至少5年的长期业务伙伴关系。为了特许加盟的成功, 因此对于加盟商有相对的要求与选择过程, 同时我们将提供详尽、透明的数据和规范的操作。正因为如此，我们只有在对您的资金状态满意的情况下才会开始合作。
3. 加盟条件：
● 认同麽麽茶欢聚餐厅“创新，时尚”的经营理念
● 能亲自经营
● 没有犯罪及破产的记录
● 充裕的资金
4. 资金要求：
根据所选择加盟的麽麽茶欢聚餐厅的规模不一样，需要的投资金额是不一样的。麽麽茶欢聚餐厅以300平方米为例，预算为65万元（不包含品牌加盟费和加盟保证金）。店铺正式营业后，加盟商必需承担广告费用的摊分和每月向哈仕域餐饮管理有限公司管理缴交营业额的5%~8%作为管理费用。
二、加盟流程
（补充说明）:
＊ 意向金用于选址以及商业评估经费支出。若最终加盟取消则不退还意向金；若最后确立加盟则意向金划入总店铺造价。＊＊ 若加盟商要求评估的铺址在2个以内，此部分费用则在意向金内扣除；若加盟商要求评估的铺址在2个以上，超出的部分则按照每铺址1500元收取服务费。
附录
●麽麽茶进驻商铺参考条件
商业资讯要求
● 新址餐厅租赁年限要求5年以上
● 新址餐厅装修免租期45天。
● 新址餐厅要求面积300～500平方米（实用面积）
结构要求
● 商铺大门入口处正面宽要求5米或以上
● 楼层高度3米或以上
● 楼层城中450kg/平方米
● 如餐厅位于二楼，要求有独立使用的楼梯
工程设施及技术要求
(以下条款中所提到的甲方为房产出租方，乙方为“——”)
● 电力：提供110KW电力，电缆需由甲方接驳到餐厅指定位置。
● 供水：甲方提供直径为40mm进水管的供水容量，水压2.5/3.0Mpa;并在乙方承租房产内制定位置留有介面。
● 空调：甲方按一方设计提供空调系统室外机位置约10平米给乙方安装空调。
● 消防：甲方按现有设施提供。（合格的消防批文）
● 环保：提供符合餐饮设计和需求的餐厅废水、污水排放管道、管井、隔油池（2M X 1M X 1M立方米）等设施位置。
● 排烟：提供高考排放油烟的位置及设施，且该位置将不导致争议或影响邻里关系，一方油烟排放处理必须符合政府环保要求保准。
● 煤气：提供管道天然气安装，并接驳到厨房炉头。
● 电话：甲方协助一方申请一部电话。
● 招牌位：提供乙方所需广告招牌位置，并不受任何其他招牌及物件阻挡/
● 洗手间及排污化粪池：甲方提供排污化粪池位置给乙方使用及同意乙方在房产内建造专用洗手间。
● 垃圾处理：甲方免费提供垃圾集中转站，乙方将每日经过处理的垃圾存放于垃圾站。
● 物业管理：提供专业的物业管理及服务。
● 交付场地是。需有已接驳之临时水电供乙方装修使用。由乙方实际产生的水电读数与损耗费用单价计算，但该单价不应高于当时国家标准单价，否则乙方有权不缴纳。
● 上述如因甲方提供的位置或设施导致或影响邻里关系，损失全由甲方承担。
结构要求
● 楼层平面图/板梁配筋图
● 建筑物外立面图
● 建筑物总平面图
● 消防屏幕布置图
● 喷淋平面图
● 动力/照明供电系统图
● 通风/空调平面图
● 给排水及排污口设置图
● 建筑工程竣工许可证
● 建筑工程竣工验收证书
● 建筑工程消防验收意见
● 房产证复印件
● 营业执照复印件
财务分析 & 预测
本着稳健经营、保守估算的原则，投资麽麽茶连锁经营的财务分析与经营预测可以作出如下分析（以营业场地300平方米计算）：
固定成本
● 室内装修费用 …………………………………………………… 35万元
● 设备购置费用 …………………………………………………… 30万元
● 品牌使用入门费 ………………………………………………… 10万元
● 开办费用（递延资产） ………………………………………… 10万元
注：租赁租金、按金，各项办证费用，户外照片广告制作费用不包括在以下固定成本。
固定成本
|
序号
|
费用项目
|
金额（万元）
|
|
1
|
房屋租金
|
根据地段而定
|
|
2
|
人员工资
|
根据人员而定
|
|
3
|
物料费用
|
营业额25-35%
|
|
4
|
水电空调费
|
待定
|
|
5
|
管理费用
|
根据物业公司定
|
|
6
|
其他费用
|
待定
|
利润估算
● 300平方米经营场地（根据区域消费能力而定）
每天接待顾客300-500人次，每一年一个递增期（3%-5%），三年为限。
● 临街铺位（按人流量和消费力拟定）
面积：300平方米
需求租金：120元/平方米～480元/平方米
● 二楼以上铺位（按人流量和消费力拟定）
面积：300平方米
需求租金：40元/平方米～160元/平方米
麽麽茶连锁店模式（表）
|
麽 麽 茶 欢 聚 餐 厅
|
|
消 费 对 象
|
30岁以下为主
|
|
实 用 面 积
|
300平方米
|
|
容 纳 人 数
|
100-150人
|
|
投 资 金 额
|
65万元
|
|
备 用 资 金
|
10万元
|
|
设 计 费 用
|
2万元
|
|
品 牌 费 用
|
10万元
|
|
保 证 金
|
10万元
|
|
管 理 费
|
销售额的5%
|
三、联系我们
深圳市哈仕域饮食管理有限公司
公司地址：深圳市CBD核心区金田路3038号现代国际大厦2605B室
加盟热线：0755-83250755
联 系 人：杨先生 13828717317